金睛验房AWESOME HOME INSPECTIONS

每天只验一套房，验房前后均详细沟通，让客户真正了解房屋的真实状况，确保验房品质！ 金睛验房(Awesome Home Inspections)，为您的房屋提供全方位检测，让房屋的潜在问题一览无余！ 联系方式：DAN LIU 电话：647-836-9600 http://www.awesomehomeinspections.ca （可网上预约验房） Email：[email protected] [email protected] 微信号：liu_danjing 买房不仅要买地段，买学区，买升值，更要买安心。金睛验房，全面评估房屋的安全性、舒适性、经济性： 安全性评估： 1)    结构：这是房屋居住的第一要素，我们会检查房屋的地基/地板/墙壁/屋顶结构是否正常，是否有居住危险，是否有过维修的痕迹。 2)    屋顶：我们检测屋顶组件及排水系统的各项功能是否正常，屋顶的通风/排气/烟道/天窗等各装置是否正常，排除漏水隐患。 3)    电力：我们的检测房屋的线路，检测供电是否能满足日常需要，检测保险与电线/电器的额定功率是否匹配（排除火灾隐患），插座和接线等是否有错误安装，保证居家生活的安全。 4)    水气管道：检查水压是否充足，水管是否正常，检查是否有漏气隐患。 5)    通风/排气管道：检查是否有火灾/漏气隐患。 6)    家电：检测家中的暖炉/空调/锅炉/炉灶/烤箱/洗衣机/干衣机等主要家电工作状态是否正常。 舒适性和经济性评估： 7)    外墙保温性能：良好的保温性能不仅提供舒适的居住空间，更可以节省大量的能源，我们用先进的红外成像设备检测房屋保温棉的保温性能。 8)    阁楼保温和通风性能：正确铺设的保温层有效阻断热量的传递，良好和适度的通风可起到与保温效果的协同作用，我们通过检测可以确定阁楼的能效。 9)    暖炉和空调：配置功率合理的暖炉和空调可以给室内带来四季如春的生活体验，功率过高或过低都会降低舒适度，并增加能耗。我们通过检测确定这些核心设备的工作状况。同时，我们还会细心检测送风/回风系统的工作状态。 10)  我们检测各水龙头的冷热水供水能力，以及浴缸/面盆/下水道的排水能力。 服务范围：

• 买房前验房
• 卖房前验房
• 下offer前快速验房
• 度假屋、农场验房（水泵+化粪池检验）

服务标准：

• 独立屋House）：400元起
• 半独立屋（Semi-house）：300元起
• 镇屋（Town house）：250起
• 公寓(Condo)：200元起
• 抢offer前快速验房：200元
• 度假屋、农场等请电话咨询
• 以上验房除抢offer验房外均在验房完成24小时内提供完整电子版验房报告
• 所有验房均免费提供红外成像检测
• 所有验房均免费提供屋顶无人机无死角检测
• 验房后免费提供房屋维护保养咨询

服务地区：

• 大多地区及南安省
• 以上地区除距离多伦多市中心80公里以上按距离收取里程费用外，不收取任何其他附加费用。

服务资质：

• 验房师毕业于验房行业的“黄埔军校”Carson Dunlop，多年房屋改造和验房经验，拥有扎实的理论知识和丰富的实践经验。

屋顶检验（包括屋顶材料，屋顶风格，屋顶裸露覆盖物，屋顶年龄状态等，有问题的屋顶每逢雨雪风吹都可能漏水）

房屋结构检验（包括房屋结构类型，地基材料，结构材料，地板结构，外墙结构，屋顶和天花板框架结构等，这个部分是房屋品质中最重要的部分，涉及居住的安危）

房屋外部检验（包括外墙，门窗，屋檐，雨水槽和排水管，门廊，阳台，庭院，车道，步道，绿植等）

供热设备检验（包括暖炉设备，供能类别，供热能力，预期寿命，管道类别，吸排气类别，风道，出风口，回风口，湿度控制设备，恒温控制器，壁炉，烟囱，空气过滤装置等，这部分涉及居住的安全性和舒适性）

空调系统检验（包括空调/热泵类型，压缩机类型，制冷能力，预期寿命，冷凝系统，冷气分布，空气过滤等等）

供电系统及设备检验（包括入户线，主/副配电箱，线路材料和类别，接地状况，开关/插座，烟雾/一氧化碳探测器，等等）

房屋内部检验（包括地板，墙体，天花板，门窗，玻璃，入户门，楼梯/栏杆/扶手，台面，橱柜，洗衣房设备，厨房设备及通风，卫生间通风，排风扇，等等。这部分还重点包括地下室或爬行空间是否潮湿，房屋是否含有害材料等内容）

保温状况检验（包括保温棉材料/厚度/数值，防潮材料，通风状况等）

供排水系统检验（包括水源类别，供水线路/阀门，热水器类别/容量/预期寿命，水龙头，淋浴设备，浴缸，面盆，户外水龙，游泳池/spa/热水浴缸，废水/废气管道，污水处理系统，地漏，污水帮，回流阀，天然气管道等）

独立污水处理系统检验（一般农场或度假屋采用独立污水系统，这部分的检验包括化粪池检验，排水管道检验，渗水管道系统检验等等）